Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 43 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, Most, ul. K. J. Erbena. Cena bytu je včetně kompletního vybavení bytu. Bytová jednotka, o výměře 43 m2, se nachází v prvním, nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a jeho součástí je prosklená lodžie, komora na chodbě a sklepní kóje. V bytě po kompletní rekonstrukci jsou plastová okna, žaluzie, v pokojích plovoucí podlahy, na chodbě a kuchyni keramická dlažba, nové interiérové dveře, vchodové protipožární, bezpečnostní dveře, ve všech místnostech snížené stopy s bodovými světly, nové rozvody vody a elektřiny v mědi. Koupelna a WC jsou společné ve zděném jádru. Je zde sprchový kout, skříňka s umyvadlem, WC, pračka, celé v keramickém obkladu. V kuchyňském koutě je linka obložená dlaždičkami, elektrický sporák se sklokeramickou deskou, lednice a jídelní stůl se židlemi. Dům po kompletní revitalizaci se nachází v klidné části města bez problémových nájemníků. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (64884 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 96.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 668 m MHD 114 m školka 175 m lékař 647 m pošta 1234 m restaurace 328 m škola 433 m obchod 1378 m vlak 1257 m

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 803 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Sukova, blok 558)
Nádraží
1244 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno