pronájem domu 355 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Unikátní bydlení se zahradou ovocných stromů a krytým bazénem. Garáž pro Vaše auto a také, parkování Unikátní bydlení se zahradou ovocných stromů a krytým bazénem. Garáž pro Vaše auto a také, parkování Lokalita zahrad a rodinných domů. Dům se zahradou a venkovním, krytým a vyhřívaným bazénem. V domě jsou dvě nadzemní podlaží 5 ložnic, obývací pokoj, vybavená kuchyň; Obývací pokoj má pro zpříjemnění bydlení, krb na dřevo. Dále prostornou terasu, dva balkony, dvě koupelny, a tři WC. V suterénu domu je studio s koupelnou a WC; dále techncká místnost a skladovací prostor. Dům má centrální vysavač, A na konec garáž pro Vaše auto. Dům stojí v klidné lokalitě, 8 minut jízdy od nákupního centra Kaufland Dejvice; a 15 minut jízdy od stanice metra Dejvická. Další nabídky na našich firemních webstránkách. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte ještě dnes
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 355 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- AIR nemovitosti
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 12 m 2
Celková plocha: 355 m 2
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 515 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel, bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel, jiné
Číslo zakázky: IDNES-RN269001B
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
80 000 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
91 992 Kč
84 844 – 104 421 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
98 880 · váha 66 %
Model z dat
79 334 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
94 936 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 98 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 334 Kč (rozpětí 64 566 Kč – 96 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 94 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (K Drsnici)
- Nádraží
- 1131 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |