Prodej bytu 3+1 66 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 v oblíbené lokalitě města Most. Byt je umístěn ve třetím patře panelového domu s výtahem. Dům je pravidelně udržovaný a zabezpečený čipovým a kamerovým systémem.

Byt prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí.

Dispozice: chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, pokoj s vestavěnou skříní, ložnice, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně s kychyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči. Součástí bytu je zasklená lodžie a sklep v suterénu.

Situován v klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě. V okolí jsou veškeré občanské služby,obchody, školy, zastávka autobusu i tramvaje. Parkování před domem.

Velmi vhodné jako investiční byt se zajímavým výnosem, kde můžeme nabídnout kompletní správu bytu.
Byt je obsazen vhodným dlouhodobým nájemníkem.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

S financováním Vám pomůže náš úvěrový specialista.

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (37106 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-stipek

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 396 m školka 77 m lékař 519 m pošta 467 m restaurace 243 m škola 374 m obchod 968 m vlak 2502 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 368 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Velebudická)
Nádraží: 2706 m (Most)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno