Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 812 m²

Pařezov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

52 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku Pařezov Představuji k prodeji stavební pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu v obci Pařezov u Domažlic. Podívejte se na samostatnou stránku pozemku – odkaz naleznete ve videoprohlídce. Pozemek je tvořen souborem tří parcel (č. 1301/10, 2263 a 2264), které se nacházejí v nově vzniklé obytné zóně. Pro tuto lokalitu je zpracována územní studie. Celková výměra činí 1 812 m². Pozemek je mírně svažitý s orientací na severozápad. Velkou výhodou je dopravní dostupnost – Domažlice jsou vzdálené 8 km, hraniční přechod Folmava 15 km. Zároveň se jedná o velmi klidné místo s krásným výhledem na hřeben Českého lesa, obklopené loukami a lesy. Veškerá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy se nachází v nedalekém Postřekově (cca 2,5 km). Na základě zpracované projektové dokumentace je zde možné realizovat výstavbu rodinného domu o dispozici 1. PP a 1. NP bez podkroví. Velkou výhodou je, že projektová dokumentace je již připravena a je součástí prodeje, což novému majiteli ušetří čas i náklady. Inženýrské sítě: • Na pozemku je zřízena elektrická přípojka zakončená v pilíři (HDS). Pro zprovoznění je potřeba doplnit elektroměrový rozvaděč a dokončit připojení. • přívod vody • kanalizace řešena přes ČOV s napojením do stávající kanalizace Pro koupi pozemku zajišťuji kompletní realitní i právní servis, včetně možnosti financování hypotečním úvěrem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat: Miroslav Hlaváč TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena
2.74 mil. Kč (1512 Kč/m²)
Pozemek
1812 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
20.09.2026 (38 dní)
Prodávající
TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-260039

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.74 mil. Kč
1 512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.15 mil. Kč
1.91 mil. – 5.35 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.75 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup
České Budějovice
172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
211 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
211 min · 1 přestup
Liberec
247 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
259 min · 1 přestup
Brno hl. n.
264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.09.2026 přidáno