pronájem louky 6 932 m²

Žleby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem louky, 6932 m², Žleby - Zehuby Nabízíme k pronájmu louku o celkové ploše 6932 m² na okraji obce Zehuby. Tento pozemek je ideální pro zemědělské využití, například pro sečení a následný přísun sena. Větší část pozemku (5316 m²) je na listu vlastnictví vedena jako orná půda. Ze sousedního rybníku lze po předchozí domluvě využít vodu například pro zavlažování. Výhodná poloha na okraji obce zajišťuje snadný přístup a zároveň dostatek soukromí. Pozemek je v dobrém stavu. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek: 6932 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 20.09.2026 (47 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931594

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

1 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 235 Kč

7 332 – 21 047 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 327 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 327 Kč (rozpětí 7 376 Kč – 21 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 10:23

Jedná se o pronájem zemědělské louky s možností využití vody ze sousedního rybníka. Pozemek je v dobrém stavu a vhodný pro hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ze sousedního rybníku po domluvě
podil velikost: 5316 m2 orná půda

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Žleby, Zehuby)
Nádraží: 2253 m (Žleby)
Pardubice hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Liberec: 136 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 141 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
05.10.2026	staženo
20.09.2026	přidáno