Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám byt k prodeji v rušné části obce Most, ulice SNP. Byt o dispozici 2+1 se nachází v panelovém domě, který je považován za velmi dobrý. Vlastnictví je osobní, což nabízí novému majiteli plnou kontrolu nad jeho využitím a úpravami. Byt je umístěný v prvním patře čtyřpodlažního domu. Se svou užitnou i podlahovou plochou 53 m² poskytuje tento byt příjemné bydlení pro páry nebo menší rodiny. Dům je bez výtahu. Byt je po kompletní rekonstrukci. V lokalitě je velmi dobré dopravní spojení. K dispozici je vlak, dálnice, silnice, MHD i autobus, což usnadňuje každodenní dojíždění za prací nebo zábavou. Umístění v rušné části města nabízí přístup k blízkým obchodům, zastávce MHD. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Bytová jednotka je obsazena platícím nájemníkem.

Parametry

Cena
2.48 mil. Kč (46887 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-stipek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 53

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 185 m školka 557 m lékař 234 m pošta 1076 m restaurace 35 m škola 311 m obchod 1134 m vlak 2028 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.29 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.41 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 195 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (1. ZŠ)
Nádraží
2060 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno