Prodej bytu 1+1 34 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1+1 v osobním vlastnictví v Mostě. Tento byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem.
Byla provedena částečné rekonstrukce - malby, plovoucí podlahy, dlažby, obklady, linka, dveře.

Byt disponuje užitnou plochou 34 m². Dispozice: chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou a sporákem, koupelna s vanou a WC. 

Byt je situován v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, v blízkosti služby, obchody, zastávka autobusu a tramvaje. Parkování před domem. 

Pro nového vlastníka jsme schopni zajistit nájemce a komplexní správu bytu. 

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (43824 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-stipek

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 138 m školka 523 m lékař 484 m pošta 607 m restaurace 367 m škola 565 m obchod 214 m vlak 990 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-6.3 %
24.08.2026	1.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.41 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 527 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1024 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 1.59 mil. → 1.49 mil.
24.08.2026	přidáno