Prodej bytu atypický 296 m²
Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji unikátní a velmi prostorný podkrovní byt nacházející se v atraktivní části města Litvínova, v ulici S. K. Neumanna. Bytová jednotka je situována ve třetím a čtvrtém patře cihlového domu a díky své velkorysé ploše nabízí nejen komfortní bydlení, ale také zajímavý investiční potenciál. Celková výměra prostoru činí 296 m2. Levá část podkroví je po téměř kompletní rekonstrukci a nabízí byt o dispozici 4+kk. Pravá část podkroví je aktuálně ve fázi započaté rekonstrukce a poskytuje možnost vybudování prostorného mezonetového bytu o dispozici až 5+kk. Díky velikosti a uspořádání prostoru je zde zároveň potenciál pro vytvoření více samostatných bytových jednotek. Zdrojem teplé vody je elektrický bojler. Vytápění bytových prostor je zamýšleno prostřednictvím klimatizačních jednotek, které zajišťují tepelný komfort v průběhu celého roku. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, zdravotnických zařízení i sportovišť. Velkou výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost. Dům je situován v blízkosti hlavních komunikací i zastávek MHD. Nemovitost tak představuje ideální příležitost jak pro vybudování prostorného bydlení dle vlastních představ, tak i jako zajímavý investiční záměr s možností vytvoření dvou až tří bytových jednotek. K bytu náleží také prostorné sklepní kóje o celkové výměře 18 m2. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (20946 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 296 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- finrea-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 18
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
532 m
MHD
342 m
školka
155 m
lékař
517 m
pošta
1085 m
škola
381 m
obchod
714 m
vlak
1400 m
Odhad reálné ceny
6.33 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 7.32 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
7.07 mil. · váha 38 %
Model z dat
4.63 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
28.61 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 873 Kč/m² → 7.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 28.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Litvínov, stadion)
- Nádraží
- 1399 m (Louka u Litvínova)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |