Prodej bytu 3+1 77 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve 2. patře bytového domu na třídě Budovatelů v Mostě.
Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ  ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici k pronájmu.

Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení:

obývací pokoj
dvě samostatné místnosti
kuchyň
chodba s úložným prostorem

Dům je udržovaný a nachází se v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, služby, MHD, školy).

Hlavní výhody:
 dispozice 3+1
 2. patro (ideální kompromis)
 možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu
 vhodné pro bydlení i investici

Byt je volný dle dohody.


Možnost financování Vám rádi pomůžeme zajistit.

Možnost protiúčtu

Rádi přijmeme do protiúčtu jinou nemovitost
(například garáž, pozemek, dům nebo zahradu).

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu a rád Vám pomohu i s vyřízením financování.

Parametry

Cena: 1.87 mil. Kč (24286 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 178 m školka 390 m lékař 403 m pošta 635 m restaurace 306 m škola 514 m obchod 234 m vlak 1048 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 404 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Halasova)
Nádraží: 1834 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno