Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 65 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu 4+1, ul. Růžová, 65 m2, zvýšené přízemí slušného a klidného domu, byt v původním stavu, v blízké dostupnosti domu veškeré občanské vybavenost - MHD, škola, školka, obchody, zdravotnická zařízení aj., centrum města cca 10 min chůze, dům po kompletní revitalizaci, nyní byt pronajat dlouhodobým nájemníkem s měsíčním výnosem 5.097,-Kč a to se smlouvou na dobu určitou do 6.8.2027.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (38462 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
housing-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 152 m školka 126 m lékař 90 m pošta 494 m restaurace 184 m škola 135 m obchod 910 m vlak 1667 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.81 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 192 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Speciální škola)
Nádraží
1670 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno