Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 85 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk | 85,6 m² | Litvínov – Luční 327 Zdravím vás, mám pro vás zajímavou nabídku bytu v Litvínově, konkrétně na adrese Luční 327. Jedná se o prostorný byt o dispozici 4+kk s užitnou plochou 85,6 m², který je volný k okamžitému nastěhování – bez čekání a zbytečných průtahů. Základní informace: dispozice: 4+kk plocha: 85,6 m² vlastnictví: družstevní stav: připravený k bydlení ihned k dispozici Obchodní potenciál: byt byl historicky pronajímán za 16 000 Kč / měsíc náklady na bydlení cca 5 000 Kč ideální jak na obchodní příležitost, tak pro vlastní bydlení Navíc vám pomůžeme s financováním – umíme zajistit půjčku či hypotéku i na družstevní podíl. Pokud kupujete jako obchodní příležitost, rádi vám pomůžeme i se správou nemovitosti a kompletním servisem. Lokalita a okolí: Litvínov je dobrá volba pro klidné bydlení i podnikání – nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost. v blízkosti najdete školy, školky, obchody i lékaře pár minut od domu je centrum města i zastávky MHD rychlá dostupnost do Most milovníci přírody ocení blízkost Krušné hory – ideální na výlety, kolo i lyže v okolí je dostatek zeleně, hřišť a prostoru pro rodinný život Lokalita tak kombinuje klidné bydlení s dostupností všeho potřebného

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (16353 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 167 m školka 311 m lékař 481 m pošta 367 m restaurace 203 m škola 184 m obchod 2644 m vlak 3112 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 1.60 mil. · váha 42 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 819 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Janov, škola)
Nádraží
3107 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno