pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2KK, 41m² Praha Hodkovičky Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 2+kk o celkové ploše 41 m², který se nachází v klidné části Prahy 4, Hodkovičky, na adrese Pod Lysinami 480/16. Tento světlý a útulný byt je situován v prvním patře revitalizovaného panelového domu, který prošel rozsáhlou renovací v roce 2025. Interiér bytu je kompletně zařízený a nabízí všechno potřebné vybavení pro pohodlné bydlení. Koupelna je moderní, vybavena sprchovým koutem a WC. Celkový stav nemovitosti je vynikající, díky nedávné renovaci. Byt má jižní orientaci, což zaručuje dostatek denního světla. K bytu si lze pronajmout parkovací stání ve vedlejším parkovacím domě. Bytový dům je vybaven kamerovým systémem, což přináší obyvatelům domu vysoký stupeň bezpečí. V suterénu domu je k dispozici za úplatu sauna, posilovna, stolní tenis a prádelna se sušičkou. Byt se nachází v lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Tato oblast je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlou dostupností do centra. Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, který hledá klidné a bezpečné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Kontaktujte nás pro více informací nebo pro domluvení prohlídky tohoto pěkného bytu.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Datum nastěhování: 21.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 89 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1991
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-994200
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 21 000 Kč | -4.5 % |
| 09.10.2026 | 22 000 Kč | -4.3 % |
| 02.10.2026 | 23 000 Kč | -8.0 % |
| 19.09.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 128 Kč
16 249 – 22 257 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
19 507 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
13 892 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 507 Kč (rozpětí 16 658 Kč – 22 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 13 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 22 000 → 21 000 |
| 09.10.2026 | zlevněno 23 000 → 22 000 |
| 02.10.2026 | zlevněno 25 000 → 23 000 |
| 19.09.2026 | přidáno |