Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 2+kk o velikosti 50 m², situovaný ve starší zástavbě přímo v centru města Most. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení – kombinuje praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru a příjemnou atmosféru domova. Byt prošel před časem velmi nákladnou rekonstrukcí, která je dodnes ve výborném a plně funkčním stavu. Interiér působí vzdušně a harmonicky, čemuž napomáhají velká okna zajišťující dostatek denního světla. Obývací část je propojena s kuchyňským koutem, který je prakticky řešen a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Na bytě zaujmou také zachovalé dřevěné podlahy, které dodávají interiéru teplo a eleganci. Velkou předností je množství vestavěných skříní, díky nimž je v bytě dostatek úložných možností bez nutnosti dalších zásahů. Ložnice působí klidně a příjemně, ideální pro odpočinek. Skutečným benefitem této nemovitosti je nadstandardně prostorná koupelna s velkým vlastním oknem, což je v této kategorii bytů spíše výjimečné. Nabízí dostatek místa nejen pro vanu, ale i další vybavení, a díky přirozenému světlu působí velmi vzdušně. Byt se nachází v domě s menším, dobře hospodařícím družstvem, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Díky své poloze v centru města máte veškerou občanskou vybavenost na dosah – obchody, služby, restaurace i dopravní spojení. Pokud hledáte příjemné bydlení bez nutnosti okamžitých investic, tento byt je skvělou volbou. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (47800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 201 m školka 217 m lékař 203 m pošta 609 m restaurace 149 m škola 109 m obchod 403 m vlak 1890 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.21 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 174 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Halasova)
Nádraží
1916 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno