Prodej bytu 4+kk 79 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 4+kk s výměrou 79 m2 v osobním vlastnictví, Most – ulice Albrechtická
	‌
Prostorný byt 4+kk s lodžií, nacházející se v 5. NP (4.patro) panelového domu s výtahem v klidné části města Most, ulice Albrechtická.
Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro nové majitele upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Dispozice 4+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i investiční záměr.
Součástí bytu je lodžie, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Dům je vybaven výtahem a nachází se v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb.
Dům je revitalizován a udržován v pefektní čistotě.
Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
	‌

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (34165 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Prodáno
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: gz-reality-zlata-grundlingova

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 605 m MHD 344 m školka 122 m lékař 369 m pošta 605 m restaurace 387 m škola 309 m obchod 1113 m vlak 2560 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.94 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 242 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Zahradní)
Nádraží: 2570 m (Most)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno