Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 48 m²

Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného podkrovního bytu 1+1 v Bystřanech Dumrealit. cz Vám zprostředkuje k pronájmu nově zrekonstruovaný podkrovní byt 1+1 o rozloze 48 m ve třetím patře bytového domu v Bystřanech. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Dispozice bytu: pokoj, pokoj s kuchyňskou linkou - na fotce není uvedená, nová linka se tam teprve bude instalovat, koupelna, WC. V pokojích je linoleum a v koupelně a wc - dlažba. Koupelna je oddělena od WC. Ohřev teplé vody je elektrický. Vytápění je plynové. K bytu náleží sklep. Parkování je u domu. V místě je veškerá občanská vybavenost - mateřská i základní škola, sportoviště, obchody, restaurace i lékaři. Výborná dopravní dostupnost do Teplic. K dispozici je také prostorná zahrada a terasa, kde si můžete vychutnat klid a relaxovat. K dispozici je také sklep. Tento útulný byt v Bystřanech je skvělou nabídkou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s veškerým komfortem. Celkový stav objektu je velmi dobrý a byt je volný k nastěhování ihned. Pronájem bytu stojí 8 400,- Kč, Voda - 780,- Kč, Osvětlení chodba - 50,- Kč. Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka. Majitel požaduje kauci ve výši 16 000,- Kč. Provize RK. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento útulný byt v Bystřanech je skvělou nabídkou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s veškerým komfortem. Ev. číslo: 646283.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
19.09.2026 (39 dní)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 48 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-646283

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8 400 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 947 Kč
9 387 – 13 371 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 13 224 · váha 56 %
Model z dat 10 203 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 17 139 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 13 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 203 Kč (rozpětí 8 712 Kč – 11 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 19:32

Pronájem nově zrekonstruovaného podkrovního bytu 1+1 v Bystřanech o rozloze 48 m². K dispozici je společná zahrada a terasa, nutno počítat s provizí RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
elektrický ohřev teplé vody
topeni
plynové
prislusenstvi
sklep, zahrada, terasa

Dostupnost

Zastávka
26 m (Bystřany, Domov důchodců)
Nádraží
192 m (Bystřany v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Liberec
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
160 min · 1 přestup
České Budějovice
179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
200 min · 1 přestup
Brno hl. n.
205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026 přidáno