Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve velmi dobrém stavu v panelovém domě ve městě Most, ulice Hutnická. Byt je situován ve druhém patře desetipatrové budovy s výtahem. Toto umístění poskytuje výhodu pohodlného přístupu bez nadměrné závislosti na výtahu, což je ideální pro všechny věkové skupiny. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v rušné části obce, s dostupností skvělé dopravní infrastruktury. V bezprostřední blízkosti se nacházejí zástavky MHD, autobusová doprava, dálnice, silniční komunikace a vlakové spojení, což zajišťuje rychlý a pohodlný přesun do centra města a dalších částí regionu. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 54 m², která poskytuje dostatečný komfort pro pohodlné bydlení. Byt s energetickou třídou C garantuje přiměřené náklady na provoz, které zohledňují účinnost vytápění a ohřevu vody. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Bytová jednotka je dlouhodobě obsazena platícím nájemníkem. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
2.48 mil. Kč (46019 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-stipek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 202 m školka 180 m lékař 434 m pošta 995 m restaurace 248 m škola 272 m obchod 603 m vlak 2263 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.52 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 747 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Československé mládeže)
Nádraží
2280 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno