Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytu s dispozicí 3+1 se zasklenou lodžií v družstevním vlastnictví v Mostě v ul. Bohuslava Vrbenského. Byt s výměrou 69 metrů čtverečních se nachází v pátém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, situovaný v klidné části města. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a skládá se z předsíně, odděleně řešené koupelny a toalety, ložnice, dětského pokoje, kuchyně a obývacího pokoje se vstupem do lodžie. Částečná rekonstrukce bytu zahrnuje zánovní kuchyňskou linku, plovoucí podlahy v celém bytě a interiérové dveře. K bytu náleží komora v chodbě domu a sklepní kóje. Dům, ve kterém se byt nalézá, prošel revitalizací zateplení, fasády, lodžií a vstupních dveří. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v docházkové vzdálenosti do 10-ti minut od domu, zastávka MHD je k dispozici přímo nad domem. V těsné blízkosti domu je dále spousta zeleně, dětské hřiště, rekreačně-sportovní areál Benedikt a sportovní centrum Tornádo Most. Centrum města je vzdálené 5 minut jízdy automobilem. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (30435 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 228 m školka 172 m lékař 248 m pošta 580 m restaurace 302 m škola 345 m obchod 670 m vlak 2022 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.01 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 592 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Vodárna)
Nádraží
2017 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno