Nemovitosti

pronájem domu 147 m² s pozemkem 1 447 m²

Pržno · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby rodinného domu 4+kk, obec Pržno u Frýdlantu nad Ostravicí Nespokojíte se s něčím obvyklým, ale chtěli byste něco výjimečného? Hledáte nadstandardní bydlení a preferujete klidnou lokalitu obklopenou přírodou? Líbilo by se vám bydlet mimo ruch města v blízkosti podhůří Beskyd? Pokud jsem vás zaujal, tak možná právě pro Vás mám tuto jedinečnou nabídku pronájmu výjimečné novostavby rodinného domu 4+kk z přelomu roku 2021 / 2022, o užitné ploše 147 m² + terasa (16 m²), která se nachází v obci Pržno poblíž Frýdlantu nad Ostravicí. K domu náleží zahrada o rozloze 1.256 m², zastavěná plocha domu činí 191 m². Jeho majitelé dbali při výstavbě na každý detail, praktičnost, výběr materiálu a moderní design. Výsledkem je originalita, vysoká kvalita, preciznost, komfort, prostor a skutečně nádherné bydlení v přízemním domě s krytým parkovacím stáním pro dva vozy. Když budete přicházet k domu, zaujme vás celý jeho koncept (omítka v kombinaci s borovicovým dřevem) včetně okrasné zahrady s gabionovým plotem. Po vstupu vás oslní velikost domu a jeho prosluněnost, která vás bude všude doprovázet. Bydlení zde bylo vytvořeno pro ty nejnáročnější... prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice, dvě koupelny, šatna, velká chodba se střešním světlíkem, technická místnost pro umístění pračky a sušičky... dále kuchyňská linka vyrobená na zakázku s vestavěnými spotřebiči značky AEG (trouba, indukční varná deska, lednice a myčka), lité polyuretanové podlahy s protiskluzovou úpravou, interiérové bezfalcové dveře značky Sapeli (výška 220 cm), sádrokartonové podhledy se světlou výškou stropu 2,85 m, panoramatická okna s výhledem do zeleně, moderní krbová vložka značky Haas and Sohn, vestavěné skříně v pokojích, kvalitní španělský obklad, dřevěné masivní skříňky z dubu a mnoho dalšího. Designová okna s venkovními žaluziemi jsou orientována na všechny světové strany a nabízí krásný výhled na Beskydy. Dům celkově působí velmi moderním a pěkným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči a prostorné vestavěné šatní skříně, které nabízí dostatek úložného prostoru. Dále zde může zůstat pračka, sušička, jídelní stůl, sedačka a televize, případně se dům může pronajmout i nezařízený. Součástí pronájmu je také venkovní místnost pro uložení věcí a dvě zastřešená parkovací místa za teleskopickou bránou. A pokud byste si přáli ještě něco navíc, tak z obývacího pokoje vstupujete na prostornou zastiňovací terasu (bioklimatická hliníková pergola) pro příjemné posezení, ať už s rodinou anebo přáteli. Navíc se okolo domu nachází okrasná zahrada, o jejíž trávník se vám bude starat robotická sekačka. Díky originální dispozici domu a velmi nákladné a kvalitní stavbě nabízíme výjimečné bydlení, se kterým se v blízkém okolí nesetkáte. Dům je napojen na vodovod. Tepelné čerpadlo (vzduch / voda) zajišťuje podlahové vytápění a ohřev vody. Odpad je vyřešen čističkou odpadních vod. Nacházíme se v klidné lokalitě venkovské zástavby, na okraji obce. V nedalekém okolí najdeme autobusovou zastávku Pržno - mateřská škola, MŠ, ZŠ, obchod Hruška, poštu, vlakové nádraží a další. Tady budete mít vše potřebné v dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou oblast nejen díky krásné přírodě v okolí, ale také kvůli výborné dopravní dostupnosti (směr Frýdek-Místek). Možnost nastěhování bude od měsíce listopadu, prohlídka a případná rezervace je však možná už nyní. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez spotřeby vody a zálohy na elektřinu. Zarezervujte si svůj termín schůzky co nejdříve, ať vám tato příležitost neunikne. Můžete si tím splnit svůj sen o novém bydlení. Tak co říkáte, je to právě toto bydlení, které hledáte? Pokud ano, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s Vámi rád domluvím na termínu prohlídky. Do té doby se mějte hezky a na shledanou.

Parametry

Cena
39 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
147 m²
Pozemek
1447 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
19.09.2026 (46 dní)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1256 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Roční spotřeba energie: 93 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 191 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2026131700

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
39 500 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 635 Kč
21 198 – 33 106 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 33 640 · váha 45 %
Model z dat 25 816 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 39 200 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 33 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 816 Kč (rozpětí 20 668 Kč – 32 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4053 nabídek stejného druhu → 39 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 39 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Pržno, mateřská škola)
Nádraží
418 m (Pržno)
Ostrava-Svinov
41 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
84 min · 1 přestup
Brno hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup
České Budějovice
146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
158 min · 1 přestup
Praha hl. n.
189 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
241 min · 1 přestup
Liberec
244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 znovu v nabídce
02.11.2026 staženo
30.10.2026 znovu v nabídce
20.10.2026 staženo
19.09.2026 přidáno