prodej pozemku 6 129 m²

Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu 1/6 a 1/12 na několika pozemcích

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu na pozemcích k. ú. Zahořčičky, Plzeňský kraj Nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl na souboru pozemků nacházejících se v katastrálním území Zahořčičky, obec Hradiště, okres Plzeň-jih. Jedná se o klidnou lokalitu s venkovským charakterem, obklopenou přírodou. Předmětem prodeje je podíl 1/6 a 1/12 na několika pozemcích o celkové výměře 6 129 m². Součástí souboru je zastavěná plocha a nádvoří o výměře 905 m², na kterém se nachází stavba bez čísla popisného (bývalá stodola), dále menší plocha zbořeniště, rozsáhlé zahrady a vodní plocha. Pozemky jsou vedeny v katastru nemovitostí jako zahrady, zastavěná plocha a vodní plocha. Prodej je vhodný zejména pro investory nebo zájemce, kteří hledají dlouhodobé uložení prostředků do nemovitostí, případně spoluvlastnictví pozemků v atraktivní, klidné lokalitě. Pro více informací či domluvení dalšího postupu mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 825 000 Kč (135 Kč/m²)
Pozemek: 6129 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.09.2026 (40 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-973988

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

825 000 Kč

135 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

494 054 – 3.27 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 2 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 624 734 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 624 734 Kč (rozpětí 399 047 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11618 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 825 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 17:24

Jde o prodej spoluvlastnických podílů na souboru pozemků včetně zbořeniště a stodoly bez čp. Pozor na komplikovanou vlastnickou strukturu a nutnost řešit stav objektů.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/6 a 1/12
nutne investice: stavba bez čp (bývalá stodola) a zbořeniště

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 86 min · 1 přestup
České Budějovice: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 255 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 260 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.09.2026

přidáno