Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytu 1+kk v osobním vlastnictví v Mostě, ul. Pod Šibeníkem. Bytová jednotka s výměrou 32m2 se nachází v osmém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, situovaná v klidné části a zároveň nedaleko centra města. Byt je po rekonstrukci a skládá se z předsíně, společně řešené koupelny s toaletou a kuchyňské části propojené s obývacím pokojem. Rekonstrukce bytu zahrnuje zděné jádro se sociálním zařízením, snížené stropy s bodovým osvětlením v kuchyni, kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, interiérové dveře, rozvody vody a odpadů. K bytu náleží sklepní kóje. Bytová jednotka je vhodná jako investice s pravidelným měsíčním výnosem a i k vlastnímu bydlení, aktuálně se byt pronajímá. Dům, ve kterém se byt nalézá, je po kompletní revitalizaci. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek na tuto nemovitost.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 77.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 285 m školka 281 m lékař 158 m pošta 673 m restaurace 138 m škola 208 m obchod 489 m vlak 1926 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 1.96 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.58 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 382 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Kino Kosmos)
Nádraží
1939 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno