prodej bytu 3+1 133 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej světlého bytu 3+1 s balkonem, sklepem, Jeremenkova 653/3, 78701 Šumperk, ideální pro rodinné Hledáte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, skvělou lokalitu a příjemnou atmosféru? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi atraktivní byt o dispozici 3+1 v samotném centru Šumperka, který zaujme nejen svou výměrou, ale také praktickým uspořádáním a potenciálem pro pohodlný rodinný život i zajímavou investici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného cihlového domu bez výtahu. Celková užitná plocha činí 101 m², díky čemuž nabízí dostatek prostoru i pro náročnější klienty. Velkým benefitem je prostorný krytý balkón o velikosti 12 m², ideální pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Součástí bytu je také nadstandardní sklep o výměře 20 m² a možnost využívání společné zahrádky. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. V současné době navíc probíhá modernizace koupelny, jejíž budoucí vzhled můžete vidět ve vizualizacích mezi fotografiemi. Noví majitelé tak získají kombinaci funkčního bydlení a modernějšího komfortu bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí. Technický stav bytu nabízí solidní základ – vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel, elektrické rozvody jsou vedeny v mědi a voda v plastu. Velkou výhodou je také nově dokončená revitalizace balkónu. Parkování je možné pohodlně přímo před domem na veřejných parkovacích místech. Lokalita patří mezi nejžádanější části Šumperka. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah ruky – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i kulturní vyžití naleznete v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost a centrum města pár minut od domu dělají z této nabídky ideální místo pro každodenní život. Byt je v osobním vlastnictví a připraven k převodu. Cena zahrnuje kompletní právní servis i služby realitního zprostředkovatele. Samozřejmostí je možnost zajištění nejvýhodnějšího financování na míru. Pokud hledáte prostorné bydlení s charakterem, skvělou adresou a příjemnou atmosférou, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Současně se prodávají i další bytové jednotky v tomto domě, proto doporučujeme podívat se také na naši kompletní nabídku.
Parametry
- Cena
- 5.45 mil. Kč (40970 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 133 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 16 m 2
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1919
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-962635
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.45 mil. Kč
40 970 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.93 mil. Kč
4.89 mil. – 7.03 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.61 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 13.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | přidáno |