Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 46 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní 2+kk v projektu Rezidence Tyršovka Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 46,20 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží objektu A v rámci projektu Rezidence Tyršovka v centru Nymburka. Dokončení výstavby je plánováno na 2Q roku 2027. Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru. Ze vstupní chodby se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a dále do hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem a jídelní částí. Samostatná ložnice tvoří klidovou zónu bytu a nabízí dostatek prostoru. O projektu: Rezidence Tyršovka přetváří bývalý průmyslový areál s historickou hodnotou v moderní a komfortní bydlení. Součástí projektu je uzavřený vnitroblok s japonskou atriovou zahradou, odpočinkovými zónami, dětským hřištěm a místy pro relaxaci. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a výbornou dopravní dostupnost – do Prahy se vlakem dostanete přibližně za 40 minut, do Mladé Boleslavi za 30 minut. Další informace: Součástí bytu není kuchyňská linka, tu je možné realizovat individuálně dle vlastních představ. V případě zájmu jsme schopni zajistit řešení ve spolupráci s kuchyňským studiem Gorenje. Parkování: Možnost zakoupení parkovacího stání za cenu 450 000 Kč (není zahrnuto v ceně bytu). Více informací o projektu naleznete na webu Rezidence Tyršovka. Rádi Vám projekt osobně představíme a zodpovíme veškeré dotazy – neváhejte si s námi domluvit osobní setkání.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (115130 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
20
Na trhu od
19.09.2026 (40 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230-400V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - elektrické Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-970858

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.30 mil. Kč
115 130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.26 mil. Kč
4.40 mil. – 6.13 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.30 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
62 min · 1 přestup
Liberec
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.09.2026 přidáno