prodej domu 99 m² s pozemkem 1 203 m²
Hladké Životice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRODEJ MODERNÍ RODINNÝ DŮM HIT NA KLÍČ VÝSTAVBA MOŽNÁ IHNED, VYDÁNO STAVEBNÍ POVOLENÍ Hledáte domov, který v sobě snoubí líbivou architekturu, maximální funkčnost a nízké náklady na bydlení? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi pozemku s výstavbou oblíbeného rodinného domu HIT od renomované společnosti Berkucio. O projektu Jedná se o stavbu dvou totožných domů na sousedních pozemcích v obci Hladké Životice. Velkou výhodou je fakt, že stavební povolení již bylo vydáno a nemusíte tak čekat dlouhé měsíce na jeho vyřízení. Dům se nabízí ve dvou základních variantách TOP (8 590 000 Kč) a NORMAL (7 790 000 Kč). Ve variantě TOP máte zahrnut krb s komínem, kuchyňskou linku a materiály jsou v lepším provedení. Varianta NORMAL nabízí standardní bydlení bez komínu a kuchyňské linky. Stavba domů bude zahájena po odsouhlasení s kupujícími. Díky tomu máte celý proces výstavby pod kontrolou a máte jedinečnou možnost zasáhnout do výběru standardů a přizpůsobit si dům svému vkusu. Klíčové parametry domu HIT: • Dispozice: 4+kk (ideální pro rodinu s dětmi). • Užitná plocha: 99,09 m² • Zastavěná plocha: 120,60 m² • Typ stavby: Moderní, energeticky úsporná mohutná dřevostavba. • Dominanta domu: Prosvětlený obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. • Komfort: Tři samostatné neprůchozí pokoje, prostorná koupelna a technické zázemí. Hlavní výhody: • Nízké provozní náklady: Dům je navržen v energetické třídě, která šetří vaši peněženku. • Záruka kvality: Výstavbu realizuje firma Berkucio, známá precizním přístupem a používáním ověřených materiálů. • Lokalita: Hladké Životice s výborným napojením na dálnici. • Pozemek: 1203 m², ideální pro relaxaci, zahradničení i dětské hry. Možnost kompletní realizace domu na klíč. Nečekejte na zdražování stavebních materiálů a zajistěte si své nové bydlení již nyní.
Parametry
- Cena
- 7.79 mil. Kč (78687 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Pozemek
- 1203 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 19.01.2026
Elektřina: 230V
Odpad: vlastní čistička
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 120 m 2
Číslo zakázky: IDNES-973467
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.79 mil. Kč
78 687 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
3.48 mil. – 5.69 mil. Kč
Nabídka je 74 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.35 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
4.07 mil. · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
4.55 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (63% váhy): postavit to znovu by stálo 3.21 mil. Kč (356 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.92 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 303 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.36 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 58807 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 36 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | přidáno |