prodej domu 91 m² s pozemkem 1 386 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 4+KK na klíč, pozemek 1386m², CHCETE NOVÝ DŮM BEZ STAROSTÍ? PRÁVĚ TAKOVÝ NABÍZÍME. UŠETŘETE SVŮJ ČAS A NECHTE VŠECHNO NA NÁS. Nabízíme kompletní výstavbu moderní dřevostavby RD o dispozici 4+KK s užitnou plochou 91 m² na prostorném pozemku o rozloze 1386 m². Zavřete oči a představte si první doušek ranní kávy na terase v naprostém soukromí. Přesně tohle tady najdete. RD o dispozici 4+KK s užitnou plochou 91 m² na prostorném pozemku o rozloze 1386 m². Jeho velkorysá rozloha poskytuje dostatek místa nejen pro dům, ale i pro velkou zahradu nebo relaxační zónu. Stavba kombinuje moderní technologické prvky s ekologickým přístupem a respektuje moderní trend minimalismu. Užijte si život v harmonii s přírodou. V CENĚ JE ZAHRNUTO: • Pozemek a výstavba RD s kompletním dokončením interiéru • Projektová dokumentace a stavební povolení • Napojení na IS, ČOV, retenční nádrž a základní terénní úpravy • Vybavené koupelny a WC-včetně sanitární výbavy • Vnitřní dveře, podlahové krytiny, dveře, obklady a dlažby • Tepelné čerpadlo s podlahovým rozvodem vytápění • Kuchyňská linka není součástí dodávky, abyste si ji mohli přizpůsobit svým představám PROČ SI VYBRAT TENTO DŮM? • Nízké náklady na bydlení - úsporná dřevostavba s kvalitním zateplením • Teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a TUV nádrží • Kompletní infrastruktura-napojení na všechny IS • Retenční nádrž na dešťovou vodu • Základní teréní úpravy v ceně PŘIZPŮSOBTE SI HO PODLE SEBE. Možnost výběru vinylových podlah, koupelnových obkladů a dekorů dveří Dva odstíny venkovní fasády Obec Těšňovice jsou žádanou lokalitou pro bydlení. Dobrá dostupnost do města a klidné bydlení v souladu s přírodou. Jen pár kroků za domem začínají cyklotrasy a cesty směr Chřiby (Bunč, Kamínka). Pokud hledáte místo pro stavbu vašeho vysněného domova s dostatkem prostoru a hlavně soukromí, právě jste ho našli. Nenechte si tuto nabídku ujít a zavolejte ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (76813 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Pozemek
- 1386 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 08.03.2026
Elektřina: 230V
Odpad: vlastní čistička
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 4
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Topné těleso: podlahové vytápění
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 115 m 2
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-975921
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
76 813 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
3.32 mil. – 5.38 mil. Kč
Nabídka je 65 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.77 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
4.03 mil. · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
4.18 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (63% váhy): postavit to znovu by stálo 2.95 mil. Kč (328 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.77 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 486 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.47 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.03 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 58807 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | přidáno |