Nemovitosti

prodej domu 143 m² s pozemkem 1 003 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní úsporná dřevostavba 4+kk s dvoj-garáží, pozemek 1003 m² Ve spolupráci s majitelem pozemku, vám exkluzivně nabízíme jedinečnou příležitost pořídit si úspornou dřevostavbu na klíč – model ILO 143G. Tato nabídka zahrnuje prostorný pozemek o velikosti 1003 m² včetně zajištění kompletní výstavby. Co je zahrnuto v ceně? Pozemek i dům s kompletním dokončením interiéru, včetně projektové dokumentace, ČOV, retenční nádrže, přípojek a základních terénních úprav. Vybavené koupelny a WC – včetně sanitární výbavy. Vnitřní dveře, podlahové krytiny, obklady a dlažby – vše ve vysoké kvalitě. Moderní design a praktické řešení pro pohodlné bydlení. Upozornění: Kuchyňská linka není součástí dodávky, abyste si ji mohli přizpůsobit svým představám. Proč si vybrat právě tento dům? Nízké náklady na bydlení: Úsporná dřevostavba s kvalitním zateplením. Komfortní teplo: Teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a TUV nádrží. Kompletní infrastruktura: Napojení na všechny inženýrské sítě. Ekologické řešení: Retenční nádrž na dešťovou vodu. Připraveno k životu: Včetně základních terénních úprav. Přizpůsobte si ho podle sebe. Máte možnost ovlivnit vzhled svého nového domova: Vyberte si odstíny vinylových podlah, koupelnových obkladů a dekorů dveří. Zvolte si ze dvou odstínů venkovní fasády, které se vám nejvíce líbí. Dispozice a parametry: Typ domu: Bungalov Dispozice: 4+kk + dvoj-garáž Užitná plocha: 143 m² Zastavěná plocha: 204 m² Rozměry domu: 19,4 x 10,5m Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci na moderní a úsporné bydlení. Podrobný popis dřevostavby a půdorys naleznete v galerii. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
11.91 mil. Kč (83304 Kč/m²)
Užitná plocha
143 m²
Pozemek
1003 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
19.09.2026 (40 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.06.2025 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 968 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: jiné Topné těleso: podlahové vytápění Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 204 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-972274

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11.91 mil. Kč
83 304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.00 mil. Kč
3.92 mil. – 6.36 mil. Kč

Nabídka je 138 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -35 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.32 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 4.77 mil. · váha 63 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (63% váhy): postavit to znovu by stálo 4.63 mil. Kč (515 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.78 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 103 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.77 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 58807 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11.91 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice
91 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
163 min · 1 přestup
Liberec
199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
211 min · 1 přestup
Brno hl. n.
216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.09.2026 přidáno