Prodej bytu 4+1 83 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 4+1 s lodžií. Bytová jednotka o výměře 83m2 je umístěna ve čtvrtém patře panelového domu s výtahem. Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci, během které došlo k částečné úpravě dispozice. Došlo ke zvětšení koupelny, výměně dveří za posuvné do pouzdra a vytvoření praktického prostoru např. pro šatnu. 

V případě zájmu zajistíme financování celé kupní ceny. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (39759 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 299 m školka 383 m lékař 204 m pošta 438 m restaurace 155 m škola 162 m obchod 513 m vlak 2588 m

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

rozpětí 2.78 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.46 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.75 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 637 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Velebudická)
Nádraží: 2591 m (Most)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno