Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 147 m², pozemek 1447 m²

Pržno · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nespokojíte se s něčím obvyklým, ale chtěli byste něco výjimečného? Hledáte nadstandardní bydlení a preferujete klidnou lokalitu obklopenou přírodou? Líbilo by se vám bydlet mimo ruch města v blízkosti podhůří Beskyd? Pokud jsem vás zaujal, tak možná právě pro Vás mám tuto jedinečnou nabídku pronájmu výjimečné novostavby rodinného domu 4+kk z přelomu roku 2021 / 2022, o užitné ploše 147 m2 + terasa (16 m2), která se nachází v obci Pržno poblíž Frýdlantu nad Ostravicí. K domu náleží zahrada o rozloze 1.256 m2, zastavěná plocha domu činí 191 m2. Jeho majitelé dbali při výstavbě na každý detail, praktičnost, výběr materiálu a moderní design. Výsledkem je originalita, vysoká kvalita, preciznost, komfort, prostor a skutečně nádherné bydlení v přízemním domě s krytým parkovacím stáním pro dva vozy. Když budete přicházet k domu, zaujme vás celý jeho koncept (omítka v kombinaci s borovicovým dřevem) včetně okrasné zahrady s gabionovým plotem. Po vstupu vás oslní velikost domu a jeho prosluněnost, která vás bude všude doprovázet. Bydlení zde bylo vytvořeno pro ty nejnáročnější... prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice, dvě koupelny, šatna, velká chodba se střešním světlíkem, technická místnost pro umístění pračky a sušičky... dále kuchyňská linka vyrobená na zakázku s vestavěnými spotřebiči značky AEG (trouba, indukční varná deska, lednice a myčka), lité polyuretanové podlahy s protiskluzovou úpravou, interiérové bezfalcové dveře značky Sapeli (výška 220 cm), sádrokartonové podhledy se světlou výškou stropu 2,85 m, panoramatická okna s výhledem do zeleně, moderní krbová vložka značky Haas and Sohn, vestavěné skříně v pokojích, kvalitní španělský obklad, dřevěné masivní skříňky z dubu a mnoho dalšího. Designová okna s venkovními žaluziemi jsou orientována na všechny světové strany a nabízí krásný výhled na Beskydy. Dům celkově působí velmi moderním a pěkným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči a prostorné vestavěné šatní skříně, které nabízí dostatek úložného prostoru. Dále zde může zůstat pračka, sušička, jídelní stůl, sedačka a televize, případně se dům může pronajmout i nezařízený. Součástí pronájmu je také venkovní místnost pro uložení věcí a dvě zastřešená parkovací místa za teleskopickou bránou. A pokud byste si přáli ještě něco navíc, tak z obývacího pokoje vstupujete na prostornou zastiňovací terasu (bioklimatická hliníková pergola) pro příjemné posezení, ať už s rodinou anebo přáteli. Navíc se okolo domu nachází okrasná zahrada, o jejíž trávník se vám bude starat robotická sekačka. Díky originální dispozici domu a velmi nákladné a kvalitní stavbě nabízíme výjimečné bydlení, se kterým se v blízkém okolí nesetkáte. Dům je napojen na vodovod. Tepelné čerpadlo (vzduch / voda) zajišťuje podlahové vytápění a ohřev vody. Odpad je vyřešen čističkou odpadních vod. Nacházíme se v klidné lokalitě venkovské zástavby, na okraji obce. V nedalekém okolí najdeme autobusovou zastávku Pržno - mateřská škola, MŠ, ZŠ, obchod Hruška, poštu, vlakové nádraží a další. Tady budete mít vše potřebné v dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou oblast nejen díky krásné přírodě v okolí, ale také kvůli výborné dopravní dostupnosti (směr Frýdek-Místek). Možnost nastěhování bude od měsíce listopadu, prohlídka a případná rezervace je však možná už nyní. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez spotřeby vody a zálohy na elektřinu. Zarezervujte si svůj termín schůzky co nejdříve, ať vám tato příležitost neunikne. Můžete si tím splnit svůj sen o novém bydlení. Tak co říkáte, je to právě toto bydlení, které hledáte? Pokud ano, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s Vámi rád domluvím na termínu prohlídky. Do té doby se mějte hezky a na shledanou.

Parametry

Cena
39 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
147 m²
Pozemek
1447 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
19.09.2026 (39 dní)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný energetika: 93.0 kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Venkovská parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1256 topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 191

Vzdálenosti

bankomat 2383 m MHD 610 m školka 699 m lékař 643 m pošta 621 m restaurace 1583 m škola 606 m obchod 7118 m vlak 737 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
39 500 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 155 Kč
29 164 – 46 950 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 46 381 · váha 38 %
Model z dat 39 624 · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 46 029 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 46 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 624 Kč (rozpětí 32 079 Kč – 47 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3911 nabídek stejného druhu → 46 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 39 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Pržno, mateřská škola)
Nádraží
395 m (Pržno)
Ostrava-Svinov
41 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
84 min · 1 přestup
Brno hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup
České Budějovice
146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
158 min · 1 přestup
Praha hl. n.
189 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
241 min · 1 přestup
Liberec
244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026 přidáno