Pronájem rodinného domu 147 m², pozemek 1447 m²
Pržno · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nespokojíte se s něčím obvyklým, ale chtěli byste něco výjimečného? Hledáte nadstandardní bydlení a preferujete klidnou lokalitu obklopenou přírodou? Líbilo by se vám bydlet mimo ruch města v blízkosti podhůří Beskyd?
Pokud jsem vás zaujal, tak možná právě pro Vás mám tuto jedinečnou nabídku pronájmu výjimečné novostavby rodinného domu 4+kk z přelomu roku 2021 / 2022, o užitné ploše 147 m2 + terasa (16 m2), která se nachází v obci Pržno poblíž Frýdlantu nad Ostravicí. K domu náleží zahrada o rozloze 1.256 m2, zastavěná plocha domu činí 191 m2.
Jeho majitelé dbali při výstavbě na každý detail, praktičnost, výběr materiálu a moderní design. Výsledkem je originalita, vysoká kvalita, preciznost, komfort, prostor a skutečně nádherné bydlení v přízemním domě s krytým parkovacím stáním pro dva vozy.
Když budete přicházet k domu, zaujme vás celý jeho koncept (omítka v kombinaci s borovicovým dřevem) včetně okrasné zahrady s gabionovým plotem. Po vstupu vás oslní velikost domu a jeho prosluněnost, která vás bude všude doprovázet. Bydlení zde bylo vytvořeno pro ty nejnáročnější... prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice, dvě koupelny, šatna, velká chodba se střešním světlíkem, technická místnost pro umístění pračky a sušičky... dále kuchyňská linka vyrobená na zakázku s vestavěnými spotřebiči značky AEG (trouba, indukční varná deska, lednice a myčka), lité polyuretanové podlahy s protiskluzovou úpravou, interiérové bezfalcové dveře značky Sapeli (výška 220 cm), sádrokartonové podhledy se světlou výškou stropu 2,85 m, panoramatická okna s výhledem do zeleně, moderní krbová vložka značky Haas and Sohn, vestavěné skříně v pokojích, kvalitní španělský obklad, dřevěné masivní skříňky z dubu a mnoho dalšího. Designová okna s venkovními žaluziemi jsou orientována na všechny světové strany a nabízí krásný výhled na Beskydy. Dům celkově působí velmi moderním a pěkným dojmem.
K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči a prostorné vestavěné šatní skříně, které nabízí dostatek úložného prostoru. Dále zde může zůstat pračka, sušička, jídelní stůl, sedačka a televize, případně se dům může pronajmout i nezařízený. Součástí pronájmu je také venkovní místnost pro uložení věcí a dvě zastřešená parkovací místa za teleskopickou bránou.
A pokud byste si přáli ještě něco navíc, tak z obývacího pokoje vstupujete na prostornou zastiňovací terasu (bioklimatická hliníková pergola) pro příjemné posezení, ať už s rodinou anebo přáteli. Navíc se okolo domu nachází okrasná zahrada, o jejíž trávník se vám bude starat robotická sekačka.
Díky originální dispozici domu a velmi nákladné a kvalitní stavbě nabízíme výjimečné bydlení, se kterým se v blízkém okolí nesetkáte.
Dům je napojen na vodovod. Tepelné čerpadlo (vzduch / voda) zajišťuje podlahové vytápění a ohřev vody. Odpad je vyřešen čističkou odpadních vod.
Nacházíme se v klidné lokalitě venkovské zástavby, na okraji obce. V nedalekém okolí najdeme autobusovou zastávku Pržno - mateřská škola, MŠ, ZŠ, obchod Hruška, poštu, vlakové nádraží a další. Tady budete mít vše potřebné v dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou oblast nejen díky krásné přírodě v okolí, ale také kvůli výborné dopravní dostupnosti (směr Frýdek-Místek).
Možnost nastěhování bude od měsíce listopadu, prohlídka a případná rezervace je však možná už nyní. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez spotřeby vody a zálohy na elektřinu.
Zarezervujte si svůj termín schůzky co nejdříve, ať vám tato příležitost neunikne. Můžete si tím splnit svůj sen o novém bydlení.
Tak co říkáte, je to právě toto bydlení, které hledáte? Pokud ano, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s Vámi rád domluvím na termínu prohlídky. Do té doby se mějte hezky a na shledanou.
Parametry
- Cena
- 39 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Pozemek
- 1447 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
energetika: 93.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1256
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 191
Vzdálenosti
bankomat
2383 m
MHD
610 m
školka
699 m
lékař
643 m
pošta
621 m
restaurace
1583 m
škola
606 m
obchod
7118 m
vlak
737 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 500 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 155 Kč
29 164 – 46 950 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
46 381 · váha 38 %
Model z dat
39 624 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
46 029 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 46 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 624 Kč (rozpětí 32 079 Kč – 47 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3911 nabídek stejného druhu → 46 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Pržno, mateřská škola)
- Nádraží
- 395 m (Pržno)
- Ostrava-Svinov
- 41 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 146 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 241 min · 1 přestup
- Liberec
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | přidáno |