pronájem bytu 3+1 62 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Příjemné bydlení v Přelouči Tento útulný byt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem na klidném místě v Přelouči, ulice Karla Čapka. Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu. Základní informace o bytě: > 3+1 (62 m² bez sklepní koje) > 1. nadzemní podlaží > nevybavený byt > sklepní koje (cca 3 m²) > orientace na sever a jih Vybavení: > kuchyňská linka, sporák s plynovou varnou deskou, digestoř, vestavěné skříně > sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem Technické parametry: > vytápění veřejným ústředním topením (dálkově) > ohřev vody zajištěno elektrickým bojlerem > na podlaze jsou položeny parkety, linoleum a dlažba Koho hledáme? > hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento byt pečovat > preferujeme zájemce nekuřáky a bez zvířat > možnost nastěhování 2. října 2026 Lokalita: > vynikající občanská vybavenost v místě (obchody, restaurace, lékař…) a dopravní obslužnost (auto, bus, vlak) > smíšené zboží Flop Top – 3 min chůzí > Restaurace Na Sídlišti – 3 min pěšky > zastávka autobusu – 2 minuty chůze > EUC Klinika Přelouč – 6 min chůzí > MŠ a ZŠ – 6 minut chůze Finanční podmínky: > měsíční nájemné: 14.800 Kč > celkové zálohy za služby: dle počtu osob (topení, voda, elektřina, plyn…) > nájemce si na sebe nepřepisuje energie > vratná jistota: 28.000 Kč > provize zprostředkovatele: 18.000 Kč 

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.09.2026 (39 dní)
Prodávající: reality VAŠATOVÁ

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 02.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992539

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 800 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 154 Kč

14 475 – 19 985 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 030 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 22 138 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 030 Kč (rozpětí 14 542 Kč – 19 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.09.2026	znovu v nabídce
22.09.2026	staženo
19.09.2026	přidáno