Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 204 m²

Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek č. 3 Král výhledů za nejlepší cenu, Starý Jičín - Vlčnov. Hledáte pozemek, kde se snoubí velkorysý prostor, soukromí a nejlepší cena za metr čtvereční v celé lokalitě? „Zlatá trojka“ je klenotem projektu Vlčnovské zahrady. Je to místo pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy a hledají pro svou rodinu to nejlepší možné zázemí. V čem pozemek č. 3 jednoznačně vítězí? Matematicky nejvýhodnější investice. S cenou 2 699 Kč/m² jde o bezkonkurenčně nejlevnější metr čtvereční v naší aktuální nabídce. Získáváte tak největší hodnotu za své peníze. Rozloha 1 204 m² z něj dělá druhou největší dostupnou parcelu. Je to ideální plocha pro rozlehlý rodinný dům, bazén i zahradu, kde budou mít vaše děti skutečnou svobodu. Pozemek je strategicky umístěn tak, že vjezdová část plynule navazuje na komunikaci, zatímco hlavní odpočinková zóna se otevírá do šířky v zadní části. To vám zajistí maximum klidu a soukromí, které je u moderních novostaveb tak vzácné. Panoramatický zážitek. Díky unikátní poloze si z oken svého budoucího obývacího pokoje vychutnáte to nejcennější – dechberoucí výhled na zříceninu hradu Starý Jičín a panorama Oderských vrchů. Nekupujte jen stavební parcelu. Investujte do rodinné pohody v místě, které nabízí nejlepší výhled v celém Vlčnově. Pozemek č. 3 je důkazem, že luxusní prostor a prémiové výhledy mohou být stále dostupné.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (2699 Kč/m²)
Pozemek
1204 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
19.09.2026 (40 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-980791

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.25 mil. Kč
2 699 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
2.05 mil. – 5.60 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.46 mil. · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

19.09.2026 přidáno