prodej stavebního pozemku 696 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku č.15 (696m²) Starý Jičín - Vlčnov. Naše realitní kancelář Century 21 3D Reality Vám exklusivně nabízí k prodeji stavební pozemek č. 15, který je součásti nově vznikající lokality Vlčnovské zahrady. Projekt Vlčnovské zahrady nabízí k prodeji 16 nadstandartních stavebních pozemků v obci Starý Jičín, místní části Vlčnov. Jedná se o jedny z nejhezčích, zastavitelných ploch, v této místní části obce. Výměry pozemků jsou od 699 m² do 1588 m². Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro výstavbu rodinných domů a budou k nim jednotlivě přivedeny inženýrské sítě (elektrická přípojka, přípojka vody a kanalizace, optický kabel), kdy tyto inženýrské sítě jsou již zahrnuty v ceně pozemků. Samozřejmostí bude také nová, soukromá příjezdová cesta k jednotlivým pozemkům. Projekt Vlčnovské zahrady leží ve středu Vlčnova, místní části obce Starý Jičín. Lokalita nabízí klidné bydlení v uzavřené lokalitě obklopené nádhernou přírodou a krásnými výhledy do okolí, zejména na zříceninu hradu Starý Jičín, Oderské vrchy a místní krajinné prvky. Zmíněná lokalita nabízí komfort široké občanské vybavenosti obce Starý Jičín v docházkové vzdálenosti. Nespornou výhodu je blízkost nájezdu na dálnici ve směru na Ostravu či Olomouc. Obec Starý Jičín je propojena pravidelnou autobusovou dopravou s nedalekým okresním městem Nový Jičín. Ve Starém Jičíně najdete mj. : • náměstí obce Starý Jičín 350 m (nachází se zde obecní úřad, pošta, restaurace, prodejna potravin, pekárna, autobusová zastávka) • mateřská škola Starý Jičín 600 m • základní škola Starý Jičín 550 m • areál fotbalového hřiště 600 m • areál tenisových kurtů 200 m • nájezd na dálnici 1,2 km • centrum města Nového Jičína 5 km Obec Starý Jičín se stala díky své široké občanské vybavenosti a skvělé poloze v blízkosti okresního města Nový Jičín a nájezdu na dálnici velmi oblíbeným místem pro život lidí z širokého okolí. Nyní máte jedinečnou příležitost vytvořit si své místo pro život v této klidné a malebné obci s nádhernými výhledy do okolí i Vy. Pro bližší informace prosím kontaktuje našeho makléře Petra, který Vám rád zodpoví veškeré dotazy.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (3305 Kč/m²)
- Pozemek
- 696 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-13333089
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
3 305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.28 mil. – 3.50 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.21 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | přidáno |