prodej zahrady 395 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

56 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrádky s mobilheimem, Příbor. Nabízíme k prodeji zahrádku v osobním vlastnictví na ulici Hukvaldská v Příboře. Pozemek má výměru 395 m² a jeho příslušenství tvoří mobilheim s terasou, zastřešenou pergolou s krbem, skladem a WC s chemickým záchodem. Na pozemek je přístup vlastní brankou od hlavní cesty. Na pozemku se nachází studna, která je napojena na mobilheim, pozemek je rovněž napojen na elektřinu. Mobilheim je obložen pohledovými profily, je zastřešen a je ve velmi dobrém technickém stavu. Sestává ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, ložnice a technické místnosti. Mobilheim je napojen na elektřinu. Na zahradě se nachází okrasné keře a dřeviny, záhon pro zahradničení a prostor pro vířivku včetně zastřešení, která je rovněž součástí prodeje. Studna je vybavena ponorným čerpadlem. O zahrádku i mobilheim bylo pravidelně pečováno a působí útulným a udržovaným dojmem umožňujícím okamžité bezproblémové užívání. Prodává se včetně veškerého vybavení včetně nářadí, sekačky, dalšího vybavení. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (3190 Kč/m²)
Pozemek: 395 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.09.2026 (40 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-966052

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.26 mil. Kč

3 190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

889 966 Kč

541 239 – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 836 568 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.10 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 276 500 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 701 813 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11616 nabídek stejného druhu → 276 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.09.2026

přidáno