prodej lesa 40 228 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků, Nový Jičín - Straník. Nabízíme k prodeji lesní pozemky o celkové výměře 40 228 m², které se nachází ve Straníku v lokalitě nad hřbitovem. Celkově se jedná o 19 samostatných parcel o různých výměrách v rozmezí 94 m² - 11 952 m². Lesy jsou převážně listnaté, ve většině s přístupem z cest. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 1.63 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 40228 m²
Na trhu od: 19.09.2026 (40 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13333013

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.63 mil. Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

2.00 mil. – 5.50 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.80 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1012 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 15:24

Prodej lesních pozemků o celkové výměře 40 228 m² v Novém Jičíně – Straníku, složených z 19 samostatných parcel. Většina parcel má přístup z cest.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.09.2026

přidáno