prodej stavebního pozemku 581 m²

Pustějov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Pustějov. Hledáte menší stavební parcelu s výborným spojením do okolních měst? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 581 m² v obci Pustějov. Pozemek se nachází přibližně 150 metrů od hlavní zástavby a tvoří první parcelu navazující řady pozemků, což nabízí příjemnou kombinaci klidu a dostupnosti. V územním plánu je pozemek veden jako plocha smíšeně obytná, vhodná pro výstavbu užšího rodinného domu, umístění mobilheimu, nebo investici do stavebního pozemku s možným budoucím využitím. Klíčové parametry: • Rozměry: Pozemek má tvar zužujícího se obdélníku (18,6×50,6×5,5×48,7 m). • Lokalita: V bezprostředním okolí najdete sportovní halu, bistro i přírodu CHKO Poodří – ideální pro cyklistiku a relaxaci. • Bezpečí: Pozemek se nachází v bezpečné zóně (mimo 5, 20 i 100letou vodu). Inženýrské sítě: • Elektřina: Možnost napojení na stávající elektrické vedení v blízkosti pozemku (Dotaz na možnost připojení již byl podán). • Voda: Možnost napojení na obecní vodovod. • Kanalizace: Možnost napojení na obecní kanalizaci. • Plyn: Plynovodní řad vede přímo v přilehlé komunikaci. Dopravní dostupnost a vybavenost: Obec nabízí vše potřebné: školu, potraviny, lékaře i autoservis. Zastávka autobusu je 10 min pěšky. • 9 minut na vlakové nádraží Suchdol nad Odrou • 10 minut na vlakové nádraží Studénka • 11 minut Bílovec • 13 minut Letiště Leoše Janáčka v Mošnově Pozemek má přímý přístup z hlavní komunikace. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Na e-mail vám mohu poskytnout dodatečné informace k pozemku. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (1807 Kč/m²)
Pozemek: 581 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.09.2026 (40 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-976698

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.05 mil. Kč

1 807 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

897 074 – 2.47 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.31 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 836 220 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 16:31

Nabízí se stavební pozemek o výměře 581 m2 s dobrou dostupností inženýrských sítí a v blízkosti přírody CHKO Poodří. Pozemek se nachází mimo záplavové území.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: obecní vodovod
odpady: obecní kanalizace

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.09.2026

přidáno