Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v centru města Mostu, v ulici Maxe Švabinského. Jedná se bytovou jednotku v pátém nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového bytového domu s moderním výtahem. Samotný byt prošel rovněž rekonstrukcí v podobě zděného jádra se stylovou koupelnou a kuchyňskou linkou, která je vybavena myčkou, pračkou, elektrickou varnou deskou a kamny s digestoří. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi, která směřují do obou stran domu, především pak do sousedního parku. Nová je rovněž elektřina, plovoucí podlahy, dlažba a vnitřní dveře. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V okolí domu je dostupná veškerá občanská vybavenost, obchody, nedaleké OC Central, škola, školka, zastávky MHD a zdarma parkování u domu a na hlavní třídě. Tuto nemovitost doporučujeme pro pohodové bydlení ve velice slušné a bezproblémové lokalitě, nebo jako zajímavou investiční příležitost na pronájem se stávajícím slušným nájemníkem. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (47255 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
john-reality

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 317 m školka 86 m lékař 290 m pošta 873 m restaurace 125 m škola 167 m obchod 447 m vlak 2147 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.53 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 038 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Československé mládeže)
Nádraží
2167 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno