prodej stavebního pozemku 4 736 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 4736 m² Máte zajímavý podnikatelský projekt, ale chybí Vám vhodný pozemek? Hledáte soukromí pro vlastní bydlení a zároveň i zázemí pro podnikáním? Rádi Vám představíme exklusivní pozemky, které se nachází v klidné části města Kuřim. Osloví Vás nejen nadstandardní uliční šíří, ale i pěkným okolím plným zeleně a zároveň dobrou dostupností občanské vybavenosti, včetně rychlého dojezdu do Brna. Lehká svažitost a optimální orientace nabízí benefity jako dostatek světla, pěkné výhledy, možnost zajímavého architektonického řešení s terasami, garážemi, bazénem apod. Výhodou je možnost elektrické přípojky, jako zdroj vody lze využít vlastní studnu. Pozemek není aktuálně udržovaný, jsou zde náletové dřeviny, je však průchozí. Zvažujete vybudování apartmánů se službami nebo wellness centrum s gastronomickými zážitky, případně je vaším záměrem realizace domu pro seniory? Pak jste zde správně, pozemky jsou dle UP vedené jako plochy veřejného vybavení. Nicméně jsou vhodné i pro podnikání s vlastním bydlením. Zaujme Vás pěkně okolí a reliéf pozemku umožní pěkný výhled. Dobrá dostupnost občanské vybavenosti a aktivní dopravní spoje do Brna, tedy už jen využít charakter pozemku a jeho atmosféru. Na Váš zájem se těší makléř Taťána Pelcová 

Parametry

Cena: 17.80 mil. Kč (3758 Kč/m²)
Pozemek: 4736 m²
Na trhu od: 19.09.2026 (40 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-947422

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17.80 mil. Kč

3 758 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.07 mil. Kč

6.19 mil. – 17.07 mil. Kč

Nabídka je 77 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.71 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 11.45 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.71 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 16.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 11.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17.80 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.09.2026

přidáno