prodej zahrady 4 170 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady - 4170 m² v Rudolticích u Lanškrouna Co kdyby se na této zahradě v Rudolticích u Lanškrouna mohl prohánět i váš pes? Pokud hledáte místo, kde lišky dávají dobrou noc a městský shon sem prostě nesmí, pak jste tady správně. Tento pozemek vám nabídne velkorysou výměru 4 170 m². To už není jen obyčejná zahrádka, to je váš vlastní soukromý lesopark. Většinu pozemku totiž pokrývají vzrostlé stromy, které vám okamžitě zajistí absolutní soukromí a stín v horkých letních dnech. Pozemek je mírně svažitý, což je skvělá příležitost pro kreativní duše. Svažitý terén si přímo říká o vybudování kaskádových teras. Představte si na jedné z nich útulnou chatu, na další ohniště a pod nimi herní zónu pro děti nebo právě pro vašeho čtyřnohého parťáka. Co se týče sítí, elektřinu máte vyřešenou – antoníček stojí přímo na hranici pozemku. Je to ideální útočiště pro rodinu, která chce utéct z paneláku, pro chataře, kutily nebo kohokoliv, kdo chce tvořit vlastní zelený ráj. Žádný satelitní hluk, jen vy, klid a příroda na dosah ruky. Přijeďte se sem projít a nasát tu atmosféru na vlastní kůži. Zavolejte mi, domluvíme si termín prohlídky a já vás pozemkem ráda provedu. Na viděnou v Rudolticích. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (509 Kč/m²)
Pozemek: 4170 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.09.2026 (40 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-987374

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.12 mil. Kč

509 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

1.09 mil. – 4.36 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.92 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11616 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 15:24

Prodej velké mírně svažité zahrady v Rudolticích s elektřinou na hranici a vzrostlými stromy. Pozemek je vhodný pro odpočinek nebo stavbu rekreačního zázemí, je však nutné počítat se svažitým terénem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: antoníček elektřiny na hranici pozemku, vzrostlé stromy

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.09.2026

přidáno