prodej bytu 1+1 36 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Družstevní byt 1+1 - 36m² Nabízíme družstevní byt 1+1 v atraktivní lokalitě Ostrava - Poruba, ulice Matěje Kopeckého. Byt o rozměru 36m² prošel částečnou rekonstrukcí. K bytu náleží také sklepní kóje. Výhled do zeleně přináší příjemný pocit soukromí a klidu. Velkou výhodou je lokalita. Hlavní třída je vzdálena jen pár minut chůze a poskytuje širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb i pohodlné spojení MHD. Byt je v družstevním vlastnictví a není možné jej převést do osobního vlastnictví. Díky své velikosti, lokalitě a příznivým nákladům představuje byt zajímavou možnost pro první bydlení i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Měsíční náklady jsou 4.443,-Kč + elektřina - cca 1000,-Kč. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám byt představím osobně. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.64 mil. Kč (73333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.09.2026 (41 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-136764

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	2.64 mil. Kč	-5.7 %
19.09.2026	2.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.64 mil. Kč

73 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

2.47 mil. – 3.15 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.83 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 607 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.64 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Věžičky)
Nádraží: 985 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 2.80 mil. → 2.64 mil.
19.09.2026	přidáno