Prodej bytu 2+1 54 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně v přímém zastoupení majitele nabízím k prodeji světlou a velmi dobře udržovanou bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměře 53,6 m² v osobním vlastnictví, která se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších a klidných lokalit města Most.
Bytová jednotka, která je po rekonstrukci, zaujme příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a pečlivě udržovaným stavem. Prostorná kuchyňská linka  s vestavnou myčkou zn. Bosh, sklokeramickou deskou, vestavnou troubou a pračkou nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Obývací pokoj je světlý a vzdušný. Ložnice je orientovaná na východ a poskytuje klidné zázemí pro odpočinek.
Koupelna je zděná s vanou a příjemným obkladem na stěnách.
Součástí bytu je take samostatná šatna a vestavěné skříně v chodbě, které zajišťují dostatek úložného prostoru.
K bytové jednotce je možnost přikoupení garáže, která se nachází pár kroků od domu.
Měsíční náklady na nájemné činí 4 628 Kč včetně fondu oprav.
Cihlový dům je udržovaný a díky výtahu nabízí pohodlné bydlení pro všechny věkové kategorie. Velkou předností je vyhledávaná lokalita s dostatkem zeleně, výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, nemocnici i zastávky MHD.
Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.
	‌
	‌

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (53519 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: gz-reality-zlata-grundlingova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 202 m školka 532 m lékař 256 m pošta 1125 m restaurace 93 m škola 273 m obchod 1192 m vlak 2050 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.37 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.46 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 956 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (1. ZŠ)
Nádraží: 2083 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno