Prodej bytu 2+1 52 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte startovací bydlení pro sebe, nebo skvělou příležitost pro investiční pronájem s okamžitým potenciálem? Nabízím k prodeji čistý a velmi dobře udržovaný družstevní byt o dispozici 2+1, který se nachází na adrese v samotném srdci Mostu – v ulici Budovatelů 265, 2929.
Byt je ihned připraven k nastěhování nebo k úpravám podle Vašich představ. K inzerátu jsou přiloženy vizualizace a půdorys, které Vám ukážou potenciál celého prostoru.
Detailní dispozice a přesné výměry místností:
Obývací pokoj (17,00 m²): Světlý a prostorný pokoj, který díky své velikosti nabízí skvělé možnosti uspořádání.
Ložnice (17,00 m²): Stejně rozhlehlá místnost jako obývací pokoj. Nabízí dostatek soukromí, výhled do zeleně a bez problému pojme velkou vestavěnou skříň se zrcadlovými dveřmi, která je v bytě již instalována.
Kuchyně (7,14 m²): Prakticky řešená a příjemně prosvětlená kuchyně, kde najdete dostatek místa pro kuchyňskou linku i veškeré spotřebiče (pračku, lednici).
Koupelna (4,76 m²): Vybavena oblíbenou rohovou vanou a umyvadlem.
Chodba (6,46 m²): Propojuje všechny části bytu a zajišťuje pohodlný přístup do jednotlivých místností.
Nízké provozní náklady – ideální pro investici:
Celkový měsíční předpis: Činí pouze 3 984 Kč.
Kalkulace záloh: Tato příznivá částka je navíc spočtena pro 3 osoby.
Rozpis plateb: Fond oprav, údržba a režijní platby činí 1 088,00 Kč.
Zálohy na služby jako teplo, teplá voda a vodné/stočné jsou 2 896,00 Kč.
Dům stojí v místě, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova pár kroků od vchodu:
Nákupy: Obchodní dům Central Most je v pěší dostupnosti.
Instituce: Magistrát města Mostu se nachází kousek od domu.
Dopravní spojení: Zastávky autobusů a tramvají jsou hned u domu, což zajišťuje perfektní a rychlou mobilitu.
Finanční a technické shrnutí:
Cena: 1 960 000 Kč.
Vlastnictví: Družstevní pod Bytovým družstvem 265.
Správa domu: Profesionálně zajištěna firmou GABIT spol. s.r.o.
Přijďte se podívat osobně! Pro sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte na telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 1.96 mil. Kč (37692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
87 m
MHD
123 m
školka
264 m
lékař
309 m
pošta
671 m
restaurace
87 m
škola
284 m
obchod
245 m
vlak
1946 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 1.96 mil. Kč | -4.9 % |
| 24.08.2026 | 2.06 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 2.73 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.41 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 373 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (1. náměstí)
- Nádraží
- 1966 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 2.06 mil. → 1.96 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |