Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 56 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytu s dispozicí 3+1 v podílovém spoluvlastnictví v Litvínově v ul. Podkrušnohorská. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu, situovaný v klidné a vyhledávané části města. Byt prošel rekonstrukcí a skládá se z předsíně, komory, společně řešené koupelny s toaletou, kuchyně, obývacího pokoje a dvou ložnic. Rekonstrukce bytu zahrnuje elektroinstalaci v mědi, rozvody vody a odpadů, kuchyňskou linku, sociální zařízení v keramickém obkladu a podlahy v celém bytě. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep a podíl na pozemku za domem, zahrada naleží městu. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (62482 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 189 m MHD 129 m školka 471 m lékař 226 m pošta 1685 m restaurace 95 m škola 195 m obchod 1437 m vlak 1825 m

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 55 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 601 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Litvínov, ZŠ Podkrušnohorská)
Nádraží
1833 m (Louka u Litvínova)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno