Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 40 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o velikosti 2+kk, která se nachází v pátém patře panelového domu s výtahem. Jednotka prošla před časem rekonstrukcí, je zde novější kuchyňská linka, nové plovoucí podlahy, jádro je zděné. Obývací pokoj je volně propojený s kuchyňským koutem. Ložnice je dostatečně veliká a světlá. Koupelna je spojena s toaletou. Vstupní chodba je prostorná a je zde místo na vybudování vestavěných skříní. K bytu náleží komora na patře. Dům je po rekonstrukci, zateplený, klidný a čistý. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost, jako je škola, školka, lékařské středisko, obchody a jiné. Pro více informací a domluvení nezávazné prohlídky volejte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (52500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
bydlete-s-nami-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 300 m školka 55 m lékař 303 m pošta 165 m restaurace 59 m škola 267 m obchod 848 m vlak 2244 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.87 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 664 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Kahan)
Nádraží
2281 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno