Prodej bytu 3+kk 76 m²

Lipno nad Vltavou, Slupečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekreační apartmán 3+kk v Lipně nad Vltavou, v největším a oblíbeném resortu Landal Marina Lipno.

Využijte výhodné investice do koupě apartmánu v nejžádanější lokalitě v České republice.

Dvoupodlažní apartmán o výměře 76,05 m² je po kompletní rekonstrukci, zařízen novým nábytkem, doplňky a nachází se v 1.patře budovy.

Dispozice:
Vstupní chodba (3,12 m²), horní chodba (2,26m2), obývací pokoj (27,46 m²), kuchyň + jídelna (5,25 m²), 2x ložnice (11,40m2 / 7,76m2), koupelna (4,24 m²), WC (1,07m2), balkon (7,01 m²), sklep (2,00 m²).
Apartmán je možné ihned nabídnout do pronájmu zajištěného agenturou a správcem resortu Landal.

V docházkové vzdálenosti i Stezka korunami stromů, Hopsárium, Království lesa, cyklostezka Lipno - Frymburk, Bobová a inline dráha. Aquapark Lipno a Frymburk zajišťující standardní wellness služby.

V blízkém okolí hostům k dispozici veškeré sportovní a volnočasové areály pro letní i zimní sporty. V zimě lyžování v Čechách i Rakousku, skiareál Lipno Kramolín, Frymburk, rakouský Sternstein 25 a Hochficht 48 km, upravené běžecké stopy.

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (65132 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2005
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 798

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 377 m školka 1116 m lékař 4024 m pošta 1049 m restaurace 67 m škola 1115 m vlak 2211 m

Odhad reálné ceny

6.47 mil. Kč

rozpětí 5.60 mil. – 7.87 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.37 mil. · váha 60 %

Model z dat 8.16 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 641 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.16 mil. Kč (rozpětí 6.75 mil. Kč – 9.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 380 m (Lipno nad Vltavou, lanovka)
Nádraží: 2228 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno