Prodej bytu 3+1 70 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Pak právě tato nabídka může být tou správnou volbou.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70 m², nacházející se v 8. patře revitalizovaného a zatepleného bytového domu v ulici Javorová v Mostě.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což je pro mnoho kupujících velkou výhodou. Místo toho, abyste platili za rekonstrukci, u které často není jisté, co se skrývá pod novými podlahami, obklady nebo rozvody, máte možnost vybudovat si domov přesně podle svých představ. Sami si zvolíte dispozici interiéru, materiály, vybavení i kvalitu provedení a budete mít jistotu, že vše bude odpovídat Vašim požadavkům.
Velkým benefitem je také samotný dům. Ten prošel revitalizací včetně zateplení, je udržovaný a bydlí zde slušní a bezproblémoví obyvatelé. Díky umístění bytu v 8. patře si navíc budete každý den užívat krásné výhledy na město Most a jeho okolí, dostatek světla a příjemnou atmosféru.
Obývací pokoj – 18,9 m²
Ložnice – 17,2 m²
Pokoj – 11,0 m²
Kuchyně – 7,3 m²
Chodba – 9,2 m²
Koupelna – 2,5 m²
Samostatné WC – 0,9 m² (1,07 × 0,80 m)
Komora na chodbě domu - 1,5 m²
Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Právě byty před rekonstrukcí dávají novému majiteli možnost vytvořit si kvalitní domov bez kompromisů a bez nepříjemných překvapení, která se mohou objevit u již zrekonstruovaných nemovitostí.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme a zajistíme pro Vás co nejvýhodnější podmínky financování.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu další informace, zodpovím Vaše dotazy a domluvíme si termín osobní prohlídky.
Těším se na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (40000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sth-group-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 64.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 804
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
167 m
školka
241 m
lékař
92 m
pošta
250 m
restaurace
137 m
škola
349 m
obchod
959 m
vlak
1916 m
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.45 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.97 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 447 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Aquadrom)
- Nádraží
- 1896 m (Most)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |