Pronájem bytu 3+1 68 m²
České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 3 + 1 pro spolubydlení 4 studentek.
Byt o velikosti 68 m° je útulný, prostorný kompletně zařízený a nově vymalovaný. Nachází se ve 4. patře panelového domu s výtahem, nedaleko autobusové zastávky s výbornou dopravní dostupností, v těsné blízkostí obchodní zóny a zároveň je v klidném a tichem vnitrobloku.
Celý interiér je plně vybaven a připraven k nastěhování, což v kombinaci s pečlivě udržovaným stavem nemovitosti nabízí komfort bydlení ihned od prvního dne. Pro větší pohodlí v bytě jsou venkovní žaluzie. V ceně také WI-FI.
Dispozice bytu je ideální pro spolubydlení, což ocení ti, kteří hledají kvalitní a funkční řešení za příznivou cenu.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat přes zprávy na této platformě a domluvíme si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 000 Kč
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.09.2026 (40 dní)
- RÚIAN
- 23380179
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 5500
výtah
zobrazení na portálu: 293
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 4 500 Kč | -18.2 % |
| 19.09.2026 | 5 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 500 Kč
66 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 596 Kč
14 720 – 18 869 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 951 · váha 60 %
Model z dat
16 079 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 16 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 079 Kč (rozpětí 13 762 Kč – 18 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 08:24
Pronájem retro bytu 3+1 určeného pro spolubydlení studentek. Byt je udržovaný a plně vybavený v klidném vnitrobloku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Strakonická - obchodní zóna)
- Nádraží
- 789 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 5 500 → 4 500 |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | přidáno |