Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 27 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně vybavený byt po celkové rekonstrukci. Byt prošel nedávno kompletní rekonstrukci (zděné jádro, nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadu, nové podlahy). Nachází ve 4. podlaží osmipodlažního objektu, s krásným výhledem a dostatkem světla (žaluzie v obou místnostech). Nový nábytek, stejně jako nové spotřebiče, jsou součástí prodeje. Lokalita je klidná a přitom v blízkosti centra města, zajišťuje dobrou dostupnost potřebné občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a další služby. Ideální volba pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulné a dobře umístěné bydlení. Osobní vlastnictví. Lze financovat hypotékou. V případě zájmu o prohlídku nebo více informaci mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (72222 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
2015
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
new-home-plus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 313 m školka 99 m lékař 458 m pošta 362 m restaurace 189 m škola 166 m obchod 368 m vlak 760 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.75 mil. · váha 60 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 815 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Okresní soud)
Nádraží
791 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno