prodej louky 3 589 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v katastru obce Stříbro, 3 589 m² Nabízíme k prodeji pozemek v katastru obce Stříbro. Výměra pozemku je 3 589 m². Jedná se o pozemek na břehu řeky Úhlavky. Na pozemku není žádná stavba, v bezprostředním sousedství objekty bývalého čs. pevnostního systému "Řopíky". Příjezd po asfaltové cestě. Tento pozemek není určen pro stavbu, ale má rekreační potenciál. Možnosti využití je například včelín nebo glamping – kempování v přírodě a podobně. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (280 Kč/m²)
Pozemek: 3589 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.09.2026 (48 dní)
Prodávající: Plzeňský servis, s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-994420

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

464 997 – 3.45 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 913 373 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 913 373 Kč (rozpětí 399 377 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12523 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 01:23

Jedná se o rekreační pozemek na břehu řeky bez stavebního povolení. Pozemek má rekreační potenciál pro glamping nebo včelín.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: břehu řeky Úhlavky

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.09.2026

přidáno