Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytové jednotky s dispozicí 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví v Mostě, ul. Zdeňka Fibicha. Bytová jednotka s výměrou 54m2 se nachází ve třetím nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu, situovaná v klidné části města. Dispozice bytu je v původním, zachovalém stavu s možností úprav dle vlastního uvážení a skládá se z předsíně s úložnými prostory, odděleně řešené koupelny s toaletou a samostatných vstupů do kuchyňské části, obývacího pokoje s lodžií a ložnice. K bytu náleží sklepní kóje. Dům, ve kterém se byt nachází, je po kompletní revitalizaci. V okolí domu je dostatek zeleně a dobré parkování. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek na tuto nemovitost našimi finančními poradci.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (48130 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 293 m MHD 198 m školka 210 m lékař 213 m pošta 821 m restaurace 166 m škola 84 m obchod 423 m vlak 2118 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.52 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 747 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Báňská)
Nádraží
2293 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno