prodej bytu 1+kk 20 m²
Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Apartmán 1+kk u Luhačovické přehrady V nově rekonstruované budově Martincova mlýna nabízíme apartmán 1+kk k bydlení, k rekreaci nebo jako investici. Polosamota vzdálená pouhých 800 m od Luhačovické přehrady uprostřed 7 ha pastvin a lesa nabízí možnost rekreace nebo klidného bydlení. Bezbariérový přístup, výtah a možnost stravování v budově zajišťují veškerý komfort i pro seniory. Možnost přikoupení parkovacího místa za 170.000 Kč. Dokončení ve 2. Q/2027, možnost vybavení kuchyňskou linkou a nábytkem (není zahrnuta v ceně). Tento byt Vám poslouží jako bezpečné uložení peněz a v budoucnu může být pohodlným místem pro rekreaci nebo trvalé bydlení na důchod. Pro prohlídku a další informace volejte makléři. Nejbližší prohlídka v neděli 18.10. od 14 do 17 hodin.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (119500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 18.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.07.2027
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 39 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Topení: jiné
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1986
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-994425
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
119 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
2.39 mil. – 3.35 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.79 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74446 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 05:32
Nově budovaný apartmán 1+kk v areálu Martincova mlýna nedaleko Luhačovické přehrady nabízí klidné rekreační zázemí. Dokončení výstavby je plánováno až na druhé čtvrtletí roku 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |