Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 25 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní bydlení s nízkými provozními náklady nebo zajímavou investiční příležitost? Pak by Vás mohl zaujmout tento družstevní byt o velikosti 25,91 m² v oblíbené části Litvínova – Koldům. Byt se nachází v 10. patře udržovaného domu se třemi výtahy, díky čemuž nabízí příjemný výhled i dostatek denního světla. Je světlý, čistý a v současné době jej užívá majitelka, která o něj pečlivě pečuje. Nemovitost je v původním stavu a čeká na rekonstrukci podle představ nového majitele. Díky tomu si můžete vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu nebo byt upravit jako zajímavou investici k pronájmu. Dispozice bytu je prakticky řešená. Najdete zde kuchyňský kout propojený s obytnou částí, koupelnu, samostatnou toaletu a komoru umístěnou v chodbě, která poskytne vítaný úložný prostor. Dům je ve správě Stavebního bytového družstva Krušnohor a nachází se v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, zastávky MHD, školy, školky i další služby, které usnadňují každodenní život. Byt bude k dispozici po dohodě s majitelkou. Případné financování můžeme zajistit až do 100% výše kupní ceny. Budu se na Vás těšit na prohlídce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
849 000 Kč (33960 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-non-stop

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní zastavěná plocha (m²): 1035

Vzdálenosti

bankomat 732 m MHD 68 m školka 1024 m lékař 728 m pošta 1132 m restaurace 641 m škola 351 m obchod 1908 m vlak 1763 m

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 1.48 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 935 740 · váha 51 %
Model z dat 1.50 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 430 Kč/m² → 935 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Litvínov, Koldům)
Nádraží
1760 m (Lom u Mostu zastávka)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno