pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového 1+kk (36 m²) s balkonem - Praha 10 - Hostivař Zabydlet se v novém? Teď je ta pravá příležitost zabydlet se jako první v chytře a prakticky řešeném bytě 1+kk v právě dokončené budově D projektu Ekocity Hostivař. V bytě byla právě instalována kuchyňská linka Oresi na míru včetně vestavěných spotřebičů Whirlpool a lednice Samsung. Z obývací části je přístupný balkon o velikosti 4 m², orientovaný do vnitřního parteru bytového projektu, kde brzy vznikne park a množství zelených ploch. V koupelně najdete sprchový kout, spoustu místa na odkládání kosmetických přípravků a připraven je prostor na umístění pračky i sušičky. Byt je vybaven rekuperací a elektrickými venkovními žaluziemi. Je instalován požární alarm a detektor kouře, což zajišťuje vyšší standard kvality bydlení a bezpečnosti. Vítaný BONUS představuje internet a 02 TV na první měsíce zcela zdarma. Lokalita Hostivař je velmi žádaná pro svou zeleň, klid a kompletní občanskou vybavenost. Nedaleko projektu se nachází obchody, restaurace, školy, školky i lékařská zařízení. Pro milovníky přírody a sportu je v blízkosti Hostivařská přehrada, která je ideálním místem pro rekreační aktivity. Překvapí vás nečekaně výborná dostupnost do centra i dalších částí města díky nádraží Praha Hostivař (jen 5 minut pěšky), odkud jste za 14 min na Hlavním nádraží nebo v Holešovicích (17 min) či v Libni (10 min). Přímo u projektu se dále nachází autobusová zastávka se spojem na metro Skalka (9 minut). Byt ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár, který hledá nový domov v klidné části Prahy s výborným a rychlým spojením do centra. Měsíční nájem 17.500 Kč + 2.800 Kč zúčtovatelné zálohy (vodné, stočné, topení, atd. ) pro 1 osobu nebo 3.400 Kč pro 2 osoby. Převod elektřiny na nájemce. Jistota 40.000 Kč. Provize realitní kanceláři 21.175 Kč (1 měsíční nájem + DPH).
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 07.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-994433
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 17 500 Kč | -7.9 % |
| 23.09.2026 | 19 000 Kč | -9.5 % |
| 21.09.2026 | 21 000 Kč | +10.5 % |
| 18.09.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 971 Kč
15 376 – 20 896 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 258 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 257 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 258 Kč (rozpětí 15 785 Kč – 21 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 14 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 19 000 → 17 500 |
| 23.09.2026 | zlevněno 21 000 → 19 000 |
| 21.09.2026 | zdraženo 19 000 → 21 000 |
| 18.09.2026 | přidáno |